Цены на вторичное жильё в Казахстане снизились в мае в большинстве крупных городов

По данным Бюро национальной статистики, в мае 2026 года средняя стоимость квартир на вторичном рынке Казахстана упала на 0,6% по сравнению с апрелем. Снижение цен затронуло большинство крупных городов, включая Алматы и Астану, сообщает Zakon.kz.

Индекс цен на вторичное жильё в Казахстане в мае 2026 года составил 99,4% к уровню апреля, что говорит о снижении стоимости квартир на 0,6% за месяц. Большинство городов страны показали падение цен, при этом наиболее значительное снижение произошло в Караганде — на 2,2%.

Другие города с заметным снижением цен — Актобе (97,9%), Петропавловск (98,0%), Конаев (98,5%) и Актау (98,6%). Во всех этих населённых пунктах цены упали более чем на 1%.

Однако в некоторых регионах вторичный рынок жилья продолжил расти. Так, в Талдыкоргане цены выросли на 2% за месяц. Небольшой рост также зафиксирован в Кокшетау, Усть-Каменогорске и Кызылорде.

Даже в крупнейших городах страны — Алматы и Астане — наблюдается снижение цен. В Алматы индекс составил 99,4%, что соответствует падению на 0,6%, а в Астане — 99,6%, или минус 0,4%. Несмотря на это, в годовом выражении цены в этих городах остаются выше уровня мая прошлого года: в Алматы рост составил 12,8%, в Астане — 12,2%.

Алматы остаётся самым дорогим рынком вторичного жилья с средней ценой за квадратный метр 742 242 тенге. За ним следуют Астана (725 713 тенге) и Атырау (531 872 тенге). В числе самых дорогих также Шымкент (489 833 тенге), Конаев (489 663 тенге) и Жезказган (487 596 тенге).

Самые доступные квартиры на вторичном рынке находятся в Кызылорде — 241 460 тенге за квадратный метр, в Актобе (282 843 тенге) и Таразе (291 355 тенге). Таким образом, стоимость квадратного метра в Алматы более чем в три раза превышает цену в Кызылорде.

Сравнение средней стоимости квадратного метра в апреле и мае показывает, что снижение цен затронуло 14 из 20 крупных городов, а рост — только в шести. Например, в Караганде цена упала на 8 906 тенге за квадратный метр, в Петропавловске — на 8 865 тенге, в Актобе — на 8 032 тенге, а в Алматы — на 4 725 тенге.

Рост цен зафиксирован в Талдыкоргане (+8 178 тенге за кв. м), Кокшетау (+3 315 тенге), Усть-Каменогорске (+2 923 тенге), Уральске (+2 634 тенге) и Кызылорде (+1 585 тенге).

Таким образом, майское снижение цен на вторичное жильё носит широкий характер и не ограничивается отдельными регионами.

Кроме того, в мае впервые за долгое время снизились цены и на новостройки по всей стране.