В Казахстане снизились цены на вторичное жилье и аренду квартир
В марте 2026 года в Казахстане впервые за долгое время одновременно подешевели квартиры на вторичном рынке и аренда жилья. Наиболее заметное снижение произошло в Алматы, где цены упали на 2,6% за месяц, сообщает Zakon.kz.

В Алматы, где традиционно самые высокие цены и быстро достигается предел спроса, вторичное жилье подешевело на 2,6% в марте, по данным БНС АСПиР РК. Эксперт Эльвира Сагандыкова отмечает, что важна не сама цена, а тенденция: за год цены в городе выросли на 15,4%, и сейчас рынок перестал расти, достигнув предела возможностей покупателей.

Ранее снижение показала аренда жилья: в феврале стоимость аренды в Алматы упала на 1,3%, а в марте — еще на 0,8%. По мнению специалиста, сначала снижается спрос на аренду, а затем и на покупку квартир по высоким ценам. При этом первичный рынок в городе не падает, а остается практически на том же уровне с символическим ростом в 0,4%.
В Астане также наблюдается снижение цен на вторичное жилье на 0,9% и аренду на 1,1%, однако падение не столь резкое, как в Алматы.
Снижение цен на вторичное жилье отмечается и в других городах: Атырау, Актау, Актобе, Павлодар, Тараз, а в Конаеве цены упали сразу на 4,7%. В ряде городов, таких как Караганда, Шымкент, Уральск, Кокшетау и Туркестан, цены стабилизировались и не снижаются. В то же время в Кызылорде, Усть-Каменогорске и Семее продолжается рост цен, который эксперт считает запаздывающим и не связанным с текущим спросом.

Причиной снижения цен, по мнению Эльвиры Сагандыковой, является накопленный эффект прошлых лет, когда цены на вторичное жилье и аренду росли быстрее доходов населения, что привело к снижению спроса. Разрыв в динамике цен между вторичным и первичным рынками не будет длительным: если вторичка дешевеет, а первичный рынок продолжает расти, покупатели начнут сравнивать цены, что скорректирует ситуацию на рынке новостроек.
вторичное жилье, аренда квартир, цены на жилье, Алматы, Астана, Казахстан, рынок недвижимости, снижение цен, первичный рынок, спрос и предложение
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
→ Где в Казахстане аренда жилья в феврале 2026 года оказалась самой дешёвой
→ Цены на новое жилье в Алматы в феврале перестали расти, рынок сделал паузу
→ Цены на вторичное жилье в Казахстане зимой 2026 года: обзор стоимости квадратного метра
→ Цены на новое жилье выросли в Казахстане