Цены на вторичное жилье в Казахстане зимой 2026 года: обзор стоимости квадратного метра

Рынок перепродажи жилья в Казахстане демонстрирует стабильный рост без резких колебаний. За год стоимость вторичного жилья увеличилась на 13,6%, а за пять лет цены выросли почти в 1,75 раза, сообщает Zakon.kz.

Фото разработано с помощью ИИ

По данным БНС АСПиР РК, в большинстве регионов изменения цен за месяц оказались минимальными. Рост более 1% зафиксирован в Актау, Кызылорде, Конаеве, Актобе и Астане. В Атырау, Кокшетау и Усть-Каменогорске цены остались на уровне декабря, что свидетельствует о фазе относительной стабилизации рынка.

Сравнение с январём 2025 года показывает, что наибольший годовой рост цен отмечен в Алматы — на 24%. Значительное удорожание также произошло в Павлодаре, Актобе, Талдыкоргане и Туркестане. В то же время в Жезказгане, Караганде и Конаеве цены практически не изменились.

При сравнении с июлем 2025 года в ряде городов наблюдается заметный рост стоимости квадратного метра: Актобе (+18,5%), Алматы (+15,3%), Павлодар (+13,8%), Атырау (+12,5%) и Туркестан (+11,3%). В то же время в Усть-Каменогорске и Караганде цены снизились.

Средняя цена перепродажи квартир по Казахстану в январе 2026 года составила 624 561 тенге за квадратный метр. Самые высокие цены зарегистрированы в Алматы (740 998 тенге) и Астане (727 519 тенге). Среди других городов с высокими ценами — Атырау, Семей, Шымкент и Павлодар. Самые доступные квартиры отмечены в Кызылорде, Кокшетау и Таразе.

Данные показывают, что рынок вторичного жилья в Казахстане вошёл в более спокойную фазу, где цены продолжают расти, но без резких скачков, а динамика зависит от ситуации в конкретных регионах.

Источник:

вторичное жилье, цены на жилье, Казахстан, недвижимость, рынок жилья, Алматы, Астана, Актобе, Павлодар, Кызылорда