Цены на новое жилье в Алматы в феврале перестали расти, рынок сделал паузу

В феврале 2026 года индекс стоимости квартир на первичном рынке в Алматы составил 100% к январю, что свидетельствует о приостановке роста цен, сообщает Zakon.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики.

Фото разработано с помощью ИИ

По информации Бюро национальной статистики, в феврале 2026 года индекс цен на новое жилье по Казахстану составил 100,2% к январю, что указывает на практически полное прекращение роста. В Алматы индекс равнялся 100%, то есть цены на первичное жилье не изменились.

Для Алматы, где новостройки обычно дорожают почти каждый месяц, такая остановка является редким явлением. В январе 2026 года цены на первичное жилье в городе выросли на 4,2% по сравнению с декабрем 2025 года.

Аналогичная ситуация наблюдается и в других городах: в Актобе, Кызылорде, Усть-Каменогорске, Павлодаре, Петропавловске, Талдыкоргане, Таразе и Туркестане индекс цен на новостройки в феврале составил 100%. В Астане рост был минимальным — 100,1%.

Небольшое повышение цен на новое жилье зафиксировано в некоторых регионах, например, в Атырау (101,8%), Семее (101,6%), Конаеве (101,2%), Актау (101,1%) и особенно в Кокшетау (102,7%). Однако эти рынки значительно уступают по объему Алматы и Астане.

Годовой рост цен на первичное жилье в феврале 2026 года по сравнению с февралем 2025 года остался высоким: в Алматы — 122%, в Астане — 118,1%, в Актау — 118,4%, в Павлодаре — 117,3%. При сравнении с уровнем конца 2020 года подорожание еще более заметно, например, в Астане — 187,2%, в Актобе — 189,1%, в Павлодаре — 176,5%, в Алматы — 169,8%.

Статистика февраля 2026 года указывает на возможное замедление роста цен на первичном рынке жилья в Казахстане. Цены пока не снижаются, но динамика стала слабее, чем в предыдущие месяцы. В частности, остановка роста в Алматы может свидетельствовать о начале выхода рынка из периода стремительного подорожания.

При этом председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова сообщила, что спрос на жилье в Казахстане будет расти из-за демографического фактора. На рынок недвижимости выходит поколение казахстанцев, родившихся в начале 2000-х годов, а также ежегодно регистрируется 120-130 тысяч браков, что поддерживает спрос на квартиры.

По оценке Ибрагимовой, снижение цен на жилье в ближайшие годы ожидать не стоит.

Источник:

жилье, цены, Алматы, первичный рынок, недвижимость, статистика, Казахстан, демография, спрос, февраль 2026