Прогнозирование тенденций рынка недвижимости Астаны

В начале года количество сделок в Астане снизилось на 27%. Рынок находился в стадии «заморозки», а покупатель занял выжидательную позицию, присматриваясь к предложениям. Принять решение о покупке недвижимости сложно, не понимая дальнейшей ситуации. Для ее прояснения мы изучили мнения экспертов, и предоставляем информацию к размышлению в материале.

Что ждет рынок недвижимости в ближайшее время?

Рассуждая о ситуации на рынке недвижимости, нужно разделять жилье в новостройках и вторичный фонд, поскольку тенденции развития сегментов противоположны. Так, представители ассоциации риэлторов ожидают снижение цен на вторичное жилье, которое на сегодняшний день переоценено. Состояние инженерных коммуникаций, устаревшие нефункциональные планировки, отсутствие благоустройства подъездов и придомовой территории – все оставляет желать лучшего. Казахстанцы все меньше готовы отдавать накопленные сбережения за жилье такого типа.

С появлением программ господдержки, выгодной ипотечной ставки покупатели предпочитают новостройки. Также популярен вариант сделок, когда приобретается квартира в рассрочку, Астана предлагает решения на любой бюджет. Задуматься о покупке первички стоит и потому, что эта категория жилья в цене не падает. Напротив, покупая объект на стадии строительства, можно сэкономить до 30% по сравнению с итоговой стоимостью после введения дома в эксплуатацию.
О том, что новостройки не будут дешеветь, свидетельствуют и цены на строительные материалы. Логистические сложности, уровень инфляции, рост заработных плат – эти факторы неотъемлемо закладываются в себестоимость строительства.

Предложения застройщиков

Еще один показательный момент - «перегруз» коммуникаций в Астане. Дефицит мощностей тепло- и водоснабжения вызывает сложности при получении техусловий. А, значит, застройщики будут присматриваться к регионам. В ближайшие несколько лет ожидается сокращение числа новостроек в столице. Уменьшение предложений повлечет повышенный спрос, а следовательно и цены на квартиры в Астане «поползут» вверх.

Сейчас самое время покупать первичное жилье, считают эксперты. Пока нет резкого скачка цен, это удачный момент для вложений. Например, купить однокомнатную квартиру в доме эконом-класса можно от 6,5-7 млн тг. Двухкомнатная квартира будет стоить от 15 млн тг. А вот к концу года стоимость может возрасти на 15%, если не возникнут непредвиденные обстоятельства. Заглядывая наперед, при такой ситуации в Астане, в следующем году первичная недвижимость может возрасти на треть.

Поэтому если вы планировали покупку жилья в новостройке – не теряйте времени. Изучайте предложения девелоперов, сравнивайте объекты разных компаний, и вы непременно найдете удачный вариант для вложений.

13-07-2023, 00:03 Автор: Новости Актау и Мангистауской области.

Рассказать друзьям:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.